КАК СПИСАТЬ ДОЛГИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ

Оплачивать оказанные коммунальные услуги — это безусловно обязанность каждого гражданина. Но случается, что в условиях непосильного бремени кредитных обязательств, в силу нестабильной экономической ситуации и иных жизненных обстоятельств человек просто не может погасить скопившийся долг. Долг может образоваться, в том числе, и при неиспользовании жилого помещения. Такие случаи часто случаются в практике, особенно с собственниками старого жилого фонда, где жилые помещения фактически являются аварийными, но в установленном порядке таковыми не признаны. Собственников таких помещений никто не освобождал от бремени оплаты коммунальных платежей, когда расчет идет не по бытовому счетчику, а по нормативам потребления на человека (например, природный газ).

Итак, как списать долги по коммуналке.

1. Для начала нужно посмотреть когда данный долг образовался. Общий срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
2. Найти в картотеке судебных дел по своему участку мирового и районного суда сведения о вынесенных в отношении вас судебных актах (это может быть судебный приказ или судебное решение);
3. В случае наличия вынесенных судебных приказов, отменить их в течении 10 календарных дней с того момента, когда вам стало известно о его вынесении (это либо момент физического получения в суде либо указанный вами самостоятельно момент обнаружения сведений о нем на сайте суда);
4. Рассчитать задолженность с учетом примененных сроков исковой давности (помним, что сроки по каждому ежемесячному платежу исчисляется отдельно);
5. Если вы не проживали по месту начисления платежей, то попробовать представить документы об этом (нахождение на обучении, работа в другом городе, установленный в судебном порядке факт проживания по другому адресу).

При наличии таких документов предоставить их в управляющую или ресурсоснабжающую организацию с просьбой пересчитать долг.

Если сумма небольшая, вы можете оплатить долг за последние три года. Однако, здесь нужно быть максимально аккуратными и при оплате ОБЯЗАТЕЛЬНО указать за какой период вы осуществляете погашение задолженности. Если вы не укажете данный период, то ресурсоснабжающая организация зачтет вашу оплату сначала за период, по которому сроки исковой давности истекли. Судебная практика сложилась в пользу потребителя. Суд при разрешении таких дел считает — если наниматель (собственник) не указал в счёт какого расчётного периода им осуществлено погашение задолженности, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой̆ давности не истёк. Однако, судебных споров от этого меньше не становится, так как управляющие и ресурсоснабжающие организации продолжают засчитывать оплату за предыдущие периоды, несмотря на истечение сроков исковой давности.

Вышеуказанные действия могут лишь привести вас к уменьшению долга, если срок неоплаты длится более трех лет.

Списать коммунальные долги полностью возможно лишь в следующих случаях:

• банкротства гражданина (судебное или внесудебное) (всегда в 100% случаях);
• списание задолженности по инициативе кредитора, т.е. управляющей или ресурсоснабжающей организации (по усмотрению кредитора при истечении сроков исковой давности);
• списание задолженности при возвращении исполнительного документа взыскателю. Если по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем будет установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все допустимые меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными, организация будет извещена о невозможности взыскания по исполнительному документу посредством постановления об окончании исполнительного производства. При этом кредитор может предъявить его к исполнению повторно в течение трех лет со дня вступления в силу решения суда, но не ранее шести месяцев со дня вынесения соответствующего постановления

Но даже после истечения всех сроков, как правило, задолженность безнадежной не признается и хвостом тянется за должником.

Если у вас есть большие долги перед управляющей и ресурсоснабжающими организациями рекомендуем начать с малого – анализ ситуации и возможные варианты решения. Для консультации по данным вопросам вы можете обратиться по телефону 8 (939) 871-66-93 либо оставить заявку и мы вам обязательно перезвоним.

Помните, что игнорирование проблемы не решает ее!